大字小川のマンション相場
埼玉県比企郡小川町大字小川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県比企郡小川町大字小川のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約10件、前年比+45.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価11.3万円に対し、築35年は10.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
11.3万/㎡
築35年
5件
10.0万/㎡
平均㎡単価
10.2
前年比 ▲45.6%
平均価格
894
取引実績
10件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.9万円から2025年は㎡10.6万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
911
7件
２ＬＤＫ
1,000
1件
４ＬＤＫ
830
1件
５ＬＤＫ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
670円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
830円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2025年第1四半期
1,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2024年第1四半期
730円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
7.3
2023年第3四半期
700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
2021年第3四半期
580円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2021年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2021年第2四半期
730円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2021年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字小川のマンション一覧（4棟）
市場環境（比企郡小川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-36人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 32,218 | - |
| 2016 | 31,199 | - |
| 2018 | 30,105 | -207 |
| 2020 | 29,075 | -232 |
| 2022 | 28,244 | -31 |
| 2023 | 27,886 | -8 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-48.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡小川町のマンションマップ
大字小川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡小川町大字小川字神明川原３０４番１ | 3.3/㎡ | -0.6% | 住宅 | 小川町 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字小川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。