ダイアパレス桶川市役所通り
埼玉県桶川市泉2丁目3-22 | 築28年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、14年間で14.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.9〜49.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.9万円/㎡
補正係数 ×1.742
補正係数 ×1.742
代表面積 78.75㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 46件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均2,034万円です。4LDKが最も高く平均3,108万円、3LDKは平均2,034万円です。
3LDK
2,034万
16件
4LDK
3,108万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,034万 | 1,371万 | 3,394万 |
| 4LDK | 9件 | 3,108万 | 2,537万 | 3,394万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
23.3万/㎡
4-7階
14件
23.7万/㎡
8階以上
3件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県桶川市泉2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
桶川駅
JR高崎線
学区情報
小学校
桶川小学校
中学校
桶川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス桶川市役所通り | 1998 | 48戸 | 22.8万 | 1,550万 |
| 藤和シティコープ桶川 | 1992 | 40戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ウィンベルソロ桶川第8 | 1988 | 34戸 | - | - |
| センチュリー桶川西 | 1990 | 27戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| サンクレイドル桶川 | 2004 | 62戸 | - | - |
| ビューア・ラプレ | 2005 | 52戸 | 30.3万 | 2,080万 |
| 東急ドエル桶川ビレジ3号棟 | 1981 | 320戸 | 6.3万 | 400万 |
| ウィズ桶川リエンテ | 1992 | 40戸 | 15.3万 | 850万 |
| サンクレイドル桶川2 | 2026 | 37戸 | - | - |
| パークタウン若宮 | 1984 | 420戸 | - | - |
| セレナハイムパークステージ桶川 | 2002 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 23.4万 | 30.6万 | 23.0万 | 21.3万 | 24.4万 | 23.9万 | 22.7万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.08万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.52万/㎡ |
| 2012年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.38万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.19万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.34万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.39万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.72万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。