ベルポート朝霞駅前
埼玉県朝霞市本町2丁目2-25 | 築22年 | 85戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、16年間で47.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
50.4〜84.0万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×1.425
補正係数 ×1.425
代表面積 62.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 323件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均4,647万円です。3LDKが最も高く平均4,647万円、2SLDKは平均4,197万円です。
2LDK
4,565万
6件
2SLDK
4,197万
2件
3LDK
4,647万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,565万 | 4,378万 | 4,705万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,197万 | 4,176万 | 4,218万 |
| 3LDK | 25件 | 4,647万 | 3,975万 | 5,495万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.0万円で、1-5階（49.0万円）と比べて6.0万円（+12.2%）高くなっています。
1-5階
10件
49万/㎡
6-10階
10件
51.8万/㎡
11-20階
13件
55万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町2丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 60.85m² ～ 75.85m² |
| 分譲会社 | リゾン |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
朝霞駅
東武東上線
🚉
徒歩25分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
朝霞第八小学校
中学校
朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルポート朝霞駅前 | 2004 | 85戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| セレネ朝霞 | 1997 | 20戸 | 55.4万 | 2,980万 |
| ライオンズ朝霞本町ベルポート | 2014 | 69戸 | - | - |
| レリア朝霞本町 | 2016 | 54戸 | 70.2万 | 4,380万 |
| ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス | 2020 | 88戸 | 90.8万 | 6,200万 |
| パレステージ朝霞本町 | 2022 | 38戸 | - | - |
| マイキャッスル朝霞 | 2001 | 30戸 | 73.3万 | 4,680万 |
| エコヴィレッジ朝霞本町 | 2007 | 106戸 | - | - |
| プラウド朝霞本町 | 2021 | 95戸 | 103.2万 | 7,080万 |
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994 | 50戸 | 68.0万 | 3,640万 |
| ユニハイム朝霞本町 | 2026 | 193戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 56.7万 | - | - | - | - | 65.4万 |
| 3LDK | - | 57.0万 | 53.2万 | 53.2万 | 53.7万 | 74.3万 | 68.1万 | - |
| 2SLDK | 55.5万 | - | 55.5万 | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 68.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,570万 | 56.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 53.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.41万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,120万 | 49.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 53.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,370万 | 53.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 45.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.33万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.14万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。