ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス
埼玉県朝霞市本町2丁目3-43 | 築6年 | 88戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は89.8〜89.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
20192022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均5,712万円です。3LDKが最も高く平均6,770万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,456万円です。
３ＬＤＫ
5,712万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,456万
2件
3LDK
6,770万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,712万 | 4,688万 | 6,978万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,456万 | 5,191万 | 5,720万 |
| 3LDK | 6件 | 6,770万 | 6,468万 | 7,076万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は91.4万円で、1-5階（90.4万円）と比べて1.0万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
90.4万/㎡
6-10階
2件
91.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市本町2丁目3-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 56.46m² ～ 72.25m² |
| 分譲会社 | 大京 リゾン |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第八小学校
中学校
朝霞市立朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス | 2020 | 88戸 | 90.8万 | 6,200万 |
| ライオンズ朝霞本町ベルポート | 2014 | 69戸 | - | - |
| パレステージ朝霞本町 | 2022 | 38戸 | - | - |
| セレネ朝霞 | 1997 | 20戸 | 55.4万 | 2,980万 |
| ベルポート朝霞駅前 | 2004 | 85戸 | 65.4万 | 3,980万 |
| プラウド朝霞本町 | 2021 | 95戸 | 103.2万 | 7,080万 |
| ライオンズプラザ朝霞 | 1995 | 56戸 | - | - |
| ザ・ステイツ朝霞スペースクエア | 1994 | 50戸 | 68.0万 | 3,640万 |
| レリア朝霞本町 | 2016 | 54戸 | 70.2万 | 4,380万 |
| ユニハイム朝霞本町 | 2026 | 193戸 | - | - |
| マノー朝霞 | 1997 | 67戸 | 75.8万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 68.26㎡ | 102.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.8万 | 94.0万 | 88.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 90.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 90.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 89.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額172,191円。3LDKなら月額172,191円が相場です。
2LDK
147,000〜147,000円
147,000円
3LDK
167,000〜198,000円
172,191円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 167,700円 | 2,458円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 167,640円 | 2,457円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 147,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。