エンゼルソレスト朝霞台
埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3 | 築19年 | 60戸
推定相場
エンゼルソレスト朝霞台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.8万円。周辺エリア平均（39.3万円）を24.0%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）を0.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、17年間で52.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.1万円/㎡
レンジ
41.7〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×1.093
代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均3,353万円です。4LDKが最も高く平均4,001万円、3LDKは平均3,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,353万 | 2,280万 | 4,681万 |
| 4LDK | 15件 | 4,001万 | 3,036万 | 5,239万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 67.29m² ～ 83.17m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
新座駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
朝霞第一小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルソレスト朝霞台 | 2007 | 60戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| レーベンハイム朝霞台グランジール | 2007 | 66戸 | - | - |
| レーベンハイム朝霞台 | 1999 | 72戸 | 41.7万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション朝霞台南 | 1995 | 102戸 | - | - |
| 武蔵野北第2スカイハイツ | 1981 | 202戸 | - | - |
| 武蔵野北スカイハイツ | 1981 | 121戸 | - | - |
| 武蔵野北スカイハイツ第2 | 1981 | 315戸 | 15.9万 | 980万 |
| ダイアパレス朝霞台3 | 1999 | 74戸 | - | - |
| ダイアパレス朝霞台III | 1990 | 73戸 | - | - |
| レーベンハイム朝霞台ヴェリアス | 2001 | 35戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| コンフォートヒルズトーア | 1991 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 34.9万 | 37.5万 | 36.8万 | - | - | 35.4万 | 48.8万 |
| 4LDK | - | 32.2万 | - | - | 36.4万 | 34.6万 | 34.6万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.75万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 35.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.36万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.46万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.23万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.67万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 38.68万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.28万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.84万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.07万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.87万/㎡ |
| 2010年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.63万/㎡ |
| 2009年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.58万/㎡ |
| 2009年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。