ベルポート朝霞六番館
埼玉県朝霞市溝沼2丁目1-20 | 築20年 | 59戸
推定相場
ベルポート朝霞六番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（39.2万円）を59.6%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）を28.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.7万/㎡から2022年は56万/㎡へ、12年間で25.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 63.03㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,813万円です。3LDKが最も高く平均3,813万円、2LDKは平均3,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,062万 | 2,834万 | 3,290万 |
| 3LDK | 13件 | 3,813万 | 2,964万 | 4,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（39.2万円）と比べて6.8万円（+17.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市溝沼2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 56.71m² ～ 82.98m² |
| 分譲会社 | リゾン |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第六小学校
中学校
朝霞市立朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルポート朝霞六番館 | 2006 | 59戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| ロイヤルステージ朝霞 | 1996 | 61戸 | - | - |
| エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘 | 2013 | 65戸 | 64.1万 | 4,280万 |
| ライオンズヴィアーレ朝霞 | 1997 | 78戸 | 51.7万 | 3,690万 |
| ハートスクエア朝霞パークサイドコート | 2001 | 56戸 | - | - |
| 朝霞サンハイツ | 1974 | 40戸 | - | - |
| エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル | 2013 | 74戸 | - | - |
| イニシア朝霞青葉台公園 | 2010 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| ハイホーム朝霞 | 1996 | 53戸 | 37.9万 | 2,490万 |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999 | 26戸 | 44.6万 | 3,380万 |
| 朝霞溝沼団地 | 1975 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | 42.0万 | 38.0万 | 46.6万 | 39.2万 | - | 37.8万 | 56.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 39.7万 | - | 37.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,320万 | 39.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.95万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.58万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.07万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,820万 | 44.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。