ドリームマンション
埼玉県春日部市上蛭田242-2 | 築49年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.9万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、7年間で41.7%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20182020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均657万円です。3LDKが最も高く平均874万円、4DKは平均426万円です。
２ＬＤＫ
487万
3件
３ＬＤＫ
657万
9件
３ＤＫ
540万
2件
2LDK
795万
2件
3LDK
874万
4件
4DK
426万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 487万 | 402万 | 589万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 657万 | 380万 | 1,155万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 540万 | 524万 | 556万 |
| 2LDK | 2件 | 795万 | 737万 | 853万 |
| 3LDK | 4件 | 874万 | 578万 | 1,259万 |
| 4DK | 3件 | 426万 | 351万 | 480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市上蛭田242-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 74.72m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩24分
東岩槻駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立宮川小学校
中学校
春日部市立豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドリームマンション | 1977 | 15戸 | 8.7万 | 650万 |
| グランドムール春日部 | 1989 | 23戸 | - | - |
| 日高ハイツ | 1983 | 10戸 | 22.2万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション春日部豊春 | 1989 | 29戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| ライフピア豊春 | 2007 | 43戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| レクシオ春日部豊春 | 2008 | 29戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| 藤和春日部ハイタウン3号棟 | 1984 | 46戸 | 7.6万 | 530万 |
| とよはるサンハイツ | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 480万 |
| ルネ春日部 | 1979 | 330戸 | - | - |
| コスモ春日部豊春 | 1990 | 72戸 | - | - |
| コスモ春日部豊春セカンドステージ | 1990 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | 10.9万 | - | 8.7万 |
| 4DK | - | 6.2万 | 5.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 450万 | 7.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 390万 | 5.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 799万 | 12.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 420万 | 5.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 799万 | 12.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額64,333円。4DKなら月額64,333円が相場です。
3DK
53,000〜53,000円
53,000円
4DK
60,000〜69,000円
64,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 64,000円 | 904円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 69,000円 | 975円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 53,000円 | 891円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 60,000円 | 848円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 53,000円 | 891円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 53,000円 | 891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。