ルーエ春日部
埼玉県春日部市中央1丁目56-13 | 築3年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の80.1万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、2年間で0.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・7件）で、平均4,016万円です。3LDKが最も高く平均4,157万円、2LDKは平均3,435万円です。
2SLDK
4,016万
7件
2LDK
3,435万
4件
3LDK
4,157万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 4,016万 | 3,536万 | 4,309万 |
| 2LDK | 4件 | 3,435万 | 3,201万 | 3,589万 |
| 3LDK | 5件 | 4,157万 | 3,963万 | 4,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.9万円で、1-3階（78.8万円）と比べて8.1万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
8件
78.8万/㎡
4-7階
7件
79.2万/㎡
8階以上
4件
86.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央1丁目56-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 46.28m² ～ 60.10m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市小学校・中学校学区
中学校
春日部市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーエ春日部 | 2023 | 28戸 | 76.5万 | 4,600万 |
| ライフピア春日部第2 | 1981 | 24戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| D'クラディア春日部中央 | 2007 | 40戸 | - | - |
| 永島第2ビル | 1974 | 41戸 | - | - |
| アンビシャスプラッツァ春日部 | 2007 | 27戸 | 39.5万 | 2,580万 |
| イトーピア春日部マンション | 1978 | 94戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| ラ・ステラ春日部 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ライフピア春日部第3 | 1984 | 46戸 | 23.3万 | 1,280万 |
| 八千代春日部マンション | 1988 | 45戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| 日神パレステージ春日部中央 | 2002 | 86戸 | - | - |
| ドムール春日部ステーションテラス | 2008 | 33戸 | 43.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 83.4万 | - | 76.9万 |
| 3LDK | 80.7万 | 86.7万 | 84.6万 |
| 2LDK | 83.8万 | - | 85.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 76.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 86.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,970万 | 85.79万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 76.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 77.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 78.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 79.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 80.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,850万 | 83.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,040万 | 87.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,420万 | 79.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,460万 | 80.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 86.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 86.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 72.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,620万 | 83.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 83.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 80.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。