パテラ新所沢

埼玉県所沢市北所沢町2219-3 | 築13年 | 26戸

推定相場

パテラ新所沢

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.1万円/㎡

レンジ

73.9〜90.4万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.939

代表面積 63.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均3,660万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,660万円、3LDKは平均3,021万円です。

３ＬＤＫ

7件

3,660万

3LDK

3件

3,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	3,660万	3,130万	4,179万
3LDK	3件	3,021万	2,773万	3,200万

物件概要

所在地	埼玉県所沢市北所沢町2219-3
築年月	2013-11（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	60.00m² ～ 63.50m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	志多組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

所沢市立美原小学校

中学校

所沢市立美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラ新所沢	2013	26戸	49.7万	2,980万
ダイアパレス新所沢	1995	61戸	-	-
新所沢サニーハイツ	1974	50戸	21.0万	1,580万
プレシス新所沢ブライス	2013	34戸	47.6万	3,480万
アイランドパークス	2000	168戸	52.6万	3,980万
レヂオンス新所沢	1985	17戸	19.0万	550万
プレシス新所沢	2012	44戸	48.4万	3,230万
ワイズユウラク新所沢	1999	20戸	-	-
アステール所沢	1996	57戸	-	-
アコール新所沢イースト	1994	123戸	27.9万	2,080万
コスモ新所沢ロイヤルフォルム	2003	24戸	34.0万	2,550万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,998万円	60㎡	66.6万円	3LDK	-	北東

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
3LDK	39.4万	51.0万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	高層	ー	60㎡〜	2,980万	49.67万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.4万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.51万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	39.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。