ローヤルシティ航空公園
埼玉県所沢市宮本町1丁目17-24 | 築19年 | 27戸
推定相場
ローヤルシティ航空公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（41.7万円）より0.7%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）を24.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2022年は41.4万/㎡へ、13年間で30.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.2万円/㎡
レンジ
69.8〜94.5万円/㎡
市区町村ベースライン
42.2万円/㎡
補正係数 ×1.945
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 516件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,015万 | 2,606万 | 3,507万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市宮本町1丁目17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 75.15m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩10分
航空公園駅
西武新宿線
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徒歩11分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
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徒歩23分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
明峰小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ航空公園 | 2007 | 27戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン航空公園 | 1996 | 70戸 | - | - |
| グランコート航空公園 | 2002 | 47戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| リーデンススクエア所沢けやき台 | 2002 | 100戸 | - | - |
| ガーデンパーク西所沢 | 1997 | 38戸 | 41.9万 | 2,180万 |
| アンビエンス西所沢 | 2006 | 38戸 | 42.9万 | 3,300万 |
| レーベンハイム所沢 | 1997 | 30戸 | 56.2万 | 2,899万 |
| ヴェルディーク所沢 | 2014 | 47戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| リーベックス所沢パレベージェ | 2002 | 32戸 | 34.6万 | 2,499万 |
| エクレール西所沢 | 1998 | 55戸 | - | - |
| パレステージ西所沢 | 2013 | 71戸 | 52.5万 | 3,990万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 37.1万 | 35.7万 | 32.5万 | - | 33.2万 | 42.8万 | 41.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.13万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.47万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。