グリーンミユキ西所沢
埼玉県所沢市西所沢１丁目１７－２０ | 築25年 | 29戸
推定相場
グリーンミユキ西所沢
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（43.3万円）を11.1%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を44.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.9万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、13年間で14.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.2万円/㎡
レンジ
41.8〜56.6万円/㎡
市区町村ベースライン
41.9万円/㎡
補正係数 ×1.175
代表面積 70.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,671万円です。2SLDKが最も高く平均3,104万円、3LDKは平均2,671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,104万 | 2,743万 | 3,695万 |
| 3LDK | 12件 | 2,671万 | 2,105万 | 3,243万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市西所沢１丁目１７－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 71.74m² |
| 分譲会社 | ミユキハウジング |
| 施工会社 | 佐伯工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンミユキ西所沢 | 2001 | 29戸 | 48.1万 | 3,400万 |
| ライオンズマンション西所沢駅前 | 1996 | 53戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| サンクレイドル西所沢 | 2020 | 50戸 | 74.8万 | 2,680万 |
| レヂオンス西所沢 | 1985 | 21戸 | 25.2万 | 890万 |
| ライオンズステーションプラザ西所沢 | 1995 | 66戸 | 48.2万 | 2,890万 |
| プライムスクエア西所沢駅前 | 2005 | 18戸 | - | - |
| スレップ西所沢 | 1996 | 12戸 | 20.3万 | 900万 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 2005 | 28戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ西所沢 | 1996 | 184戸 | 48.1万 | 2,700万 |
| セントエルモ西所沢 | 1991 | 49戸 | 25.3万 | 900万 |
| 西所沢ガーデンハウス | 1996 | 33戸 | 45.3万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 60.77㎡ | 49.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 45.9万 | 48.1万 |
| 3LDK | 36.9万 | 35.1万 | 29.0万 | 28.9万 | 35.1万 | - | 36.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 27.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.35万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 29.01万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.39万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.21万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.21万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,597円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。