ライオンズマンション西所沢駅前
埼玉県所沢市西所沢1丁目17-16 | 築30年 | 53戸
推定相場
ライオンズマンション西所沢駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（43.3万円）を1.3%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を31.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,291万円です。3DKが最も高く平均2,525万円、2LDKは平均2,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,188万 | 1,872万 | 2,490万 |
| 3DK | 5件 | 2,525万 | 1,872万 | 3,214万 |
| 3LDK | 9件 | 2,291万 | 1,990万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 86.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 東レ建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西所沢駅前 | 1996 | 53戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| グリーンミユキ西所沢 | 2001 | 29戸 | 48.1万 | 3,400万 |
| レヂオンス西所沢 | 1985 | 21戸 | 25.2万 | 890万 |
| ライオンズステーションプラザ西所沢 | 1995 | 66戸 | 48.2万 | 2,890万 |
| サンクレイドル西所沢 | 2020 | 50戸 | 74.8万 | 2,680万 |
| スレップ西所沢 | 1996 | 12戸 | 20.3万 | 900万 |
| セントエルモ西所沢 | 1991 | 49戸 | 25.3万 | 900万 |
| プライムスクエア西所沢駅前 | 2005 | 18戸 | - | - |
| ライオンズプラザ西所沢 | 1996 | 184戸 | 48.1万 | 2,700万 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 2005 | 28戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 西所沢ガーデンハウス | 1996 | 33戸 | 45.3万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 57.65㎡ | 43万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 31.4万 | - | - | - | - | 47.4万 |
| 2LDK | 32.1万 | 30.4万 | 27.2万 | - | - | - | 48.5万 | - |
| 3LDK | - | 32.8万 | 27.8万 | 37.0万 | 36.6万 | 34.6万 | 41.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 41.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 35.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,570万 | 27.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 27.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.09万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。