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パレステージ西所沢

埼玉県所沢市金山町14-9 | 築13年 | 71戸

推定相場
パレステージ西所沢
最新データ 2026年1月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（48.1万円）を9.2%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を57.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20162018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.1万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、10年間で16.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
82.2万円/㎡
レンジ
69.8〜94.5万円/㎡
市区町村ベースライン
42.2万円/㎡
補正係数 ×1.945
代表面積 75.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 516件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・21件）で、平均3,911万円です。4LDKが最も高く平均3,911万円、3LDKは平均3,263万円です。
3LDK 9件 3,263万円
4LDK 21件 3,911万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,263万 2,862万 3,631万
4LDK 21件 3,911万 3,435万 4,746万

階数別の㎡単価

1-5階 48.7万/㎡ 10件
6-10階 50.8万/㎡ 4件
11-20階 46.6万/㎡ 18件

物件概要

所在地埼玉県所沢市金山町14-9
築年月2013-12（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数71戸
専有面積69.45m² ～ 75.99m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
徒歩6分
🚉
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
徒歩21分

学区情報

小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステージ西所沢 2013 71戸 52.5万 3,990万
グランフォース所沢 2008 38戸 53.3万 1,090万
ローヤルシティ西所沢 2006 28戸 53.5万 3,980万
ダイアパレス西所沢 1996 59戸 41.1万 2,480万
ワイズユウラク西所沢 1999 17戸 - -
レーベンハイム所沢 1997 30戸 56.2万 2,899万
リーデンススクエア所沢 2006 89戸 - -
リーベックス所沢パレベージェ 2002 32戸 34.6万 2,499万
エクレール西所沢 1998 55戸 - -
アンビエンス西所沢 2006 38戸 42.9万 3,300万
サーパスシティ所沢 1996 200戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,180万円 69.45㎡ 60.2万円 3LDK - 南東
4,980万円 69.45㎡ 71.7万円 3LDK - 東

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 3件
3,000〜4,000万 26件
4,000〜5,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018202020212023202420252026
4LDK 43.1万 43.7万 - - 53.0万 51.1万 52.8万 52.5万
3LDK - 40.2万 44.4万 - 48.4万 53.0万 50.1万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,990万 52.51万/㎡
2025年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 51.55万/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,680万 48.43万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,180万 55.01万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 4,180万 55.01万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.11万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,880万 51.06万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.99万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.99万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,880万 51.06万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,890万 56.02万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,899万 51.32万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,999万 52.63万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,100万 44.64万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,100万 44.64万/㎡
2023年1月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 4,200万 55.27万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,999万 52.63万/㎡
2021年10月 13〜15階 1SLDK 65㎡〜 3,300万 47.52万/㎡
2020年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.35万/㎡
2018年8月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,400万 44.75万/㎡
2018年5月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,290万 43.3万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.18万/㎡
2018年3月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,180万 41.85万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.18万/㎡
2018年2月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,400万 44.75万/㎡
2017年7月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,190万 41.98万/㎡
2017年7月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,300万 43.43万/㎡
2017年5月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,190万 41.98万/㎡
2017年1月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,380万 44.48万/㎡
2017年11月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,300万 43.43万/㎡
2016年8月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,980万 52.38万/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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