第一グリーンハイツ
埼玉県戸田市新曽1382 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は40万/㎡へ、11年間で162.1%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
30.9〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 53.6万円/㎡
補正係数 ×0.720
補正係数 ×0.720
代表面積 61.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 396件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均2,587万円です。2SLDKが最も高く平均2,853万円、4DKは平均1,714万円です。
2SLDK
2,853万
6件
3LDK
2,587万
14件
4DK
1,714万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,853万 | 2,508万 | 3,313万 |
| 3LDK | 14件 | 2,587万 | 1,964万 | 2,915万 |
| 4DK | 6件 | 1,714万 | 1,546万 | 2,065万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
35.7万/㎡
3階以上
9件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽1382 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.38m² ～ 69.15m² |
| 分譲会社 | 共立工業 |
| 施工会社 | 共立工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
新曽北小学校
中学校
新曽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一グリーンハイツ | 1981 | 22戸 | 38.8万 | 2,380万 |
| リーデンススクエア戸田 | 2005 | 135戸 | - | - |
| セザール戸田 | 1989 | 24戸 | 34.2万 | 1,580万 |
| レクセル戸田 | 1995 | 39戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| アーデル戸田アドヴァンススクエア | 2014 | 66戸 | 57.9万 | 4,100万 |
| ヒューマンスクエア戸田レシオ | 2007 | 65戸 | - | - |
| レーベンハイム戸田ソルヴィータ | 2004 | 35戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス戸田 | 1996 | 48戸 | - | - |
| ライオンズ戸田アークレジデンス | 2011 | 39戸 | 63.9万 | 4,380万 |
| プリンスハイツ戸田 | 1996 | 18戸 | - | - |
| ソフィア戸田 | 1996 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 38.6万 | 37.9万 | 29.1万 | 38.8万 |
| 4DK | 15.3万 | 13.7万 | 21.5万 | - | 29.0万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.52万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.78万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.15万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.78万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.41万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.67万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.93万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.78万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.63万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,788万 | 29.14万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.38万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.57万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,388万 | 38.91万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.72万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,488万 | 40.54万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,188万 | 35.65万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.41万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.29万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.14万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,888万 | 30.76万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.32万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.88万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.6万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.7万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.26万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。