ダイアパレス北戸田ファインアベニュー

埼玉県戸田市笹目北町13-11 | 築25年 | 48戸

推定相場

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で50.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.7万円/㎡

レンジ

44.7〜54.6万円/㎡

市区町村ベースライン 53.6万円/㎡
補正係数 ×0.926

代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 396件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・53件）で、平均3,768万円です。4LDKが最も高く平均4,145万円、3LDKは平均3,768万円です。

3LDK

53件

3,768万

4LDK

7件

4,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	3,768万	3,003万	4,703万
4LDK	7件	4,145万	3,526万	4,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（35.0万円）と比べて5.9万円（+16.9%）高くなっています。

1-5階

35万/㎡

25件

6-10階

40.9万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市笹目北町13-11
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	48戸
専有面積	66.70m² ～ 75.70m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩15分

学区情報

小学校

美女木小学校

中学校

笹目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー	2001	48戸	49.6万	3,480万
チサンマンション戸田	1998	28戸	-	-
アーバンパレス戸田	1998	17戸	35.8万	2,980万
コスモシティ戸田グランキューブ	2002	98戸	-	-
コスモ北戸田	1989	23戸	-	-
ライオンズマンション戸田西	1994	35戸	37.2万	2,280万
サニーハウス戸田	1992	105戸	33.5万	4,980万
ライオンズマンション戸田	1987	40戸	44.3万	2,198万
ダイアパレス北戸田エレガントステージ	1995	20戸	-	-
ダイアパレス北戸田	1995	19戸	-	-
コスモフェスタ戸田	1994	32戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,180万円	70.15㎡	59.6万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.8万	34.7万	37.1万	40.8万	56.1万	53.6万	41.4万	49.7万
4LDK	39.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.95万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.68万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.65万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.39万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.24万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.5万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.89万/㎡
2023年3月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	3,699万	52.1万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.5万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.89万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.06万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.04万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.19万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.23万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.34万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.78万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.08万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2018年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,990万	39.5万/㎡
2018年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40.82万/㎡
2018年5月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,190万	42.15万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.78万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.09万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.3万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.48万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.69万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.19万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.5万/㎡
2015年1月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,100万	27.75万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.66万/㎡
2015年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.19万/㎡
2014年12月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2013年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.41万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.22万/㎡
2013年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.19万/㎡
2012年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.97万/㎡
2012年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.97万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.46万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.46万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。