ルネ戸田公園駅前
埼玉県戸田市本町5丁目14-17 | 築30年 | 71戸
推定相場
ルネ戸田公園駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（61.5万円）を4.6%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を19.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.8万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、17年間で40.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の115,000円から2020年には160,000円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均5,050万円です。2LDKが最も高く平均5,395万円、3LDKは平均5,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,395万 | 4,954万 | 5,836万 |
| 3LDK | 30件 | 5,050万 | 3,650万 | 6,358万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田南小学校
中学校
戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ戸田公園駅前 | 1996 | 71戸 | 64.3万 | 4,280万 |
| プラウド戸田公園マークス | 2005 | 32戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| エコーグリーン戸田 | 1979 | 18戸 | 41.3万 | 2,199万 |
| コスモ戸田公園アーバンステージ | 1997 | 58戸 | - | - |
| コスモ戸田公園ステーションビュー | 2000 | 53戸 | 60.9万 | 4,150万 |
| アルシオン戸田公園 | 1989 | 104戸 | - | - |
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター | 2013 | 26戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| デュオヒルズ戸田公園 | 2025 | 46戸 | - | - |
| レーベン戸田公園グランヴァリオ | 2021 | 59戸 | 90.1万 | 7,080万 |
| ディオヒルズ戸田公園 | 2025 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸田公園リバーステージ | 1997 | 20戸 | 57.2万 | 3,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,570万円 | 74.01㎡ | 61.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.3万 | 55.5万 | 50.0万 | 53.0万 | 60.0万 | 55.9万 | 52.6万 | 64.3万 |
| 2LDK | 44.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 61.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.45万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 44.5万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.57万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.75万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.2万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.53万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 47.01万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.67万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.63万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.99万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.42万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.71万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.39万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。