戸田第1コーポサンキョー

埼玉県戸田市下前1丁目14-15 | 築44年 | 38戸

推定相場

戸田第1コーポサンキョー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2020年は36万/㎡へ、4年間で36.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,509万円です。3LDKが最も高く平均2,509万円、2DKは平均1,954万円です。

2DK

2件

1,954万

3LDK

3件

2,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,954万	1,611万	2,296万
3LDK	3件	2,509万	1,818万	2,979万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.6万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

29.9万/㎡

4件

4-7階

33.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市下前1丁目14-15
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	43.07m² ～ 70.00m²
分譲会社	サンキョー
施工会社	不二工務店
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩7分

学区情報

小学校

戸田市立戸田東小学校

中学校

戸田市立戸田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸田第1コーポサンキョー	1982	38戸	36.0万	1,980万
戸田公園スカイマンション	1986	121戸	-	-
サニーコート戸田公園第2	2003	47戸	63.1万	3,980万
レピア戸田公園	2008	55戸	-	-
グランシンフォニア戸田公園A棟	2012	102戸	-	-
リブネスモア戸田公園	1989	45戸	-	-
戸田第2コーポサンキョー	1981	20戸	-	-
ローヤルシティ戸田公園第6	2002	55戸	67.0万	5,480万
ダイヤモンドスクエア戸田公園	1994	35戸	70.2万	3,580万
マートルコート戸田公園	1995	37戸	65.0万	4,180万
マンション戸田橋	1974	152戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	20.8万	-	34.1万	32.5万	-
2DK	-	25.6万	39.0万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.51万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	39.01万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.07万/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,100万	25.55万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.82万/㎡
2016年12月	低層	2K	40㎡〜	1,380万	32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。