志木ニュータウン東の森弐番街
埼玉県志木市館2丁目6-7 | 築45年 | 7棟
このページは7棟をまとめた志木ニュータウン東の森弐番街全体の相場です（成約 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は33.5〜33.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
32.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 78.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 275件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・43件）で、平均2,361万円です。2LDKが最も高く平均2,457万円、4LDKは平均2,104万円です。
1LDK
2,227万
2件
2LDK
2,457万
4件
3LDK
2,361万
43件
4LDK
2,104万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,227万 | 2,176万 | 2,278万 |
| 2LDK | 4件 | 2,457万 | 2,316万 | 2,597万 |
| 3LDK | 43件 | 2,361万 | 1,283万 | 3,370万 |
| 4LDK | 14件 | 2,104万 | 1,616万 | 3,033万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（28.2万円）と比べて6.4万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18件
28.2万/㎡
4-7階
30件
29.6万/㎡
8階以上
17件
34.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 74.52m² ～ 93.46m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
志木ニュータウン東の森弐番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1981年 | 地下1階付8階建 | 80戸 | 16件 | 20.8万 | - | 3件 |
| 2号棟 | 1981年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 24.9万 | - | - |
| 5号棟 | 1981年 | 5階建 | 20戸 | 16件 | 24.2万 | - | - |
| 6号棟 | 1981年 | 8階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 7号棟 | 1981年 | 8階建 | 64戸 | 46件 | 33.2万 | - | - |
| 8号棟 | 1985年 | 地下1階付11階建 | 44戸 | 24件 | 34.3万 | - | 1件 |
| 9号棟 | 1985年 | 地下1階付11階建 | 66戸 | 20件 | 31.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立第二小学校
中学校
志木市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン東の森弐番街 | 1981 | 64戸 | 31.9万 | 2,398万 |
| 志木ニュータウン東の森参番街医療棟 | 1982 | 14戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街1号棟 | 1988 | 80戸 | 40.7万 | 3,298万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街6号棟 | 1981 | 480戸 | 31.6万 | 2,200万 |
| 富士見ニューライフ | 1982 | 216戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 93.46㎡ | 24.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,580万円 | 73.33㎡ | 35.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 2,580万円 | 73.33㎡ | 35.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,900万円 | 69.04㎡ | 27.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,080万円 | 77.14㎡ | 27万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 78.97㎡ | 25.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 31.0万 | 31.1万 | 29.1万 | 30.7万 | 38.2万 | 40.3万 | 33.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 35.6万 | 30.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 37.9万 | 34.1万 | 34.1万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 20.1万 | 28.7万 | 24.8万 | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 37.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 38.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 42.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,695万 | 34.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,399万 | 25.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,695万 | 34.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,498万 | 35.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 37.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 29.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.7万/㎡ |
他 15 件
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