サンシャイン志木
埼玉県志木市本町5丁目20-12 | 築44年 | 22戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2023年には178,000円へ、97.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
32.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,281万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,367万円、３ＤＫは平均1,281万円です。
３ＤＫ
1,281万
3件
３ＬＤＫ
1,367万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,281万 | 1,140万 | 1,372万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,367万 | 1,045万 | 1,689万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町5丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 68.01m² |
| 管理会社 | ハウスメイトパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木小学校
中学校
志木市立志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン志木 | 1982 | 22戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント | 2004 | 71戸 | 65.2万 | 5,780万 |
| ミオカステーロ志木本町 | 2014 | 19戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| 志木ハウス | 1982 | 46戸 | 49.5万 | 2,990万 |
| 志木家具センタービル | 1972 | 22戸 | 24.1万 | 850万 |
| ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り | 2004 | 106戸 | - | - |
| グランシェ志木 | 1993 | 42戸 | - | - |
| モリスステーションプラザ志木 | 2000 | 26戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| プラウドシティ志木本町グリーンコート | 2016 | 103戸 | 84.3万 | 6,480万 |
| プラウドシティ志木本町センターコート | 2016 | 402戸 | - | - |
| アリュージュ志木本町 | 2004 | 52戸 | 65.3万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 68.01㎡ | 49.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額108,786円。
2LDK
80,000〜180,000円
108,786円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。