川越グリーンパークl-3
埼玉県川越市古谷上6083-7 | 築43年 | 3棟
このページは3棟をまとめた川越グリーンパークl-3全体の相場です（成約 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
8.3〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.330
補正係数 ×0.330
代表面積 81.87㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の87%・47件）で、平均581万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均645万円、３ＬＤＫは平均581万円です。
３ＬＤＫ
581万
47件
３ＬＤＫ＋Ｓ
645万
3件
3SLDK
608万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 581万 | 144万 | 1,247万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 645万 | 466万 | 899万 |
| 3SLDK | 4件 | 608万 | 532万 | 720万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市古谷上6083-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 1450戸 |
| 専有面積 | 73.06m² ～ 81.87m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
川越グリーンパークl-3は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 川越グリーンパーク L-1号棟 | 1983年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 川越グリーンパークL | 1983年 | 5階建 | 73戸 | 2件 | 9.1万 | - | - |
| 川越グリーンパークL-3 | 1983年 | 地下1階付5階建 | 1450戸 | 4件 | 7.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩25分直線2.0km
南古谷駅
JR川越線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
指扇駅
JR川越線
学区情報
小学校
川越市立古谷小学校
中学校
川越市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川越グリーンパークl-3 | 1983 | 1450戸 | 7.9万 | 580万 |
| 川越グリーンパークF-1 | 1983 | 1458戸 | 12.1万 | 880万 |
| 川越グリーンパークE-3 | 1984 | 40戸 | 6.4万 | 520万 |
| 川越グリーンパークJー2棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークEー2棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークDー1棟 | 1984 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークKー2棟 | 1983 | 60戸 | - | - |
| 川越グリーンパークIー2棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークCー1棟 | 1985 | 40戸 | - | - |
| 川越グリーンパークMー1棟 | 1983 | 60戸 | - | - |
| 川越グリーンパークNー1棟 | 1983 | 60戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 69.83㎡ | 7.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 7.1万 | 8.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.27万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。