南大塚

埼玉県川越市南台2丁目 | 築17年 | 24戸

推定相場

南大塚

最新データ 2020年10月
売買1件 / 賃貸3件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

推定月額賃料

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は4.0万円。周辺エリア平均（22.7万円）より82.5%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より85.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.5万円/㎡

レンジ

53.6〜89.4万円/㎡

市区町村ベースライン

34.0万円/㎡

補正係数 ×2.104

代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 590件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,436万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,492万円、２ＬＤＫは平均2,241万円です。

４ＬＤＫ 4件 2,492万円

３ＬＤＫ 4件 2,436万円

２ＬＤＫ 2件 2,241万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	2,492万	2,112万	3,284万
３ＬＤＫ	4件	2,436万	1,878万	2,859万
２ＬＤＫ	2件	2,241万	1,745万	2,736万

物件概要

所在地	埼玉県川越市南台2丁目
築年月	2009-01（築17年）
階建て	3階建
総戸数	24戸

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

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南大塚駅

西武新宿線

徒歩3分

🚉

新狭山駅

西武新宿線

徒歩33分

学区情報

小学校

川越市小学校・中学校学区

中学校

川越市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南大塚	2009	24戸	4.0万	250万
レーベン川越南台ザアリーナ	2019	155戸	-	-
旭ビル	1977	10戸	10.9万	599万
南台コータースB	1970	178戸	-	-
南台コータース	1969	178戸	-	-
レーベン川越南台The Arena	2019	155戸	-	-
ハイマート南大塚	1979	68戸	11.2万	780万
三海ハイツ	1980	8戸	19.1万	690万
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21	2000	95戸	27.8万	2,280万
エコヴィレッジ川越南台	2006	30戸	25.3万	2,700万
ロータリーライフ川越	1988	29戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	-	3LDK	60㎡〜	250万	3.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,667円。

1K 54,667円 53,000〜56,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	-	1K	20㎡〜	55,000円	2,643円/㎡
2024年7月	-	1K	20㎡〜	56,000円	2,691円/㎡
2024年11月	-	1K	20㎡〜	53,000円	2,547円/㎡