ラアトレ川口根岸台
埼玉県川口市安行領根岸1826-18 | 築34年 | 44戸
推定相場
ラアトレ川口根岸台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（22.7万円）を17.6%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より45.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で11.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
56.7〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.315
代表面積 81.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,245万 | 1,755万 | 2,751万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市安行領根岸1826-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 73.23m² ～ 85.20m² |
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
| 施工会社 | 三井住友建設 三平建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
根岸小学校バス停駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラアトレ川口根岸台 | 1992 | 44戸 | 26.6万 | 2,270万 |
| サンライフ根岸 | 1981 | 94戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| デュオガーデン川口さくらの社 | 2003 | 90戸 | - | - |
| デュオガーデン川口さくらの杜 | 2003 | 90戸 | - | - |
| エンゼル川口グリーンハイツ第2 | 1989 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口根岸台 | 1981 | 88戸 | 22.2万 | 1,490万 |
| エンゼル川口グリーンハイツ | 1989 | 97戸 | - | - |
| ジェム川口グリーンシティ | 1987 | 50戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| コーポ根岸 | 1974 | 142戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口グリーンセンター | 2000 | 50戸 | - | - |
| 前川公園ローヤルコーポ | 1989 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 23.2万 | - | 21.9万 | 22.1万 | 30.3万 | 29.9万 | 29.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,270万 | 26.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 36.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 38.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 21.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,910万 | 26.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。