コスモ川口元町エグゼ
埼玉県川口市並木元町 | 築39年
推定相場
コスモ川口元町エグゼ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（59.3万円）より41.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
27.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.556
代表面積 66.19㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,133万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,487万円、３ＤＫは平均621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,133万 | 1,341万 | 3,352万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,062万 | 437万 | 1,853万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 621万 | 199万 | 1,043万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,487万 | 1,962万 | 3,270万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木元町 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ川口元町エグゼ | 1987 | - | 34.5万 | 2,280万 |
| プレシス川口並木元町 | 2026 | 29戸 | - | - |
| リボンシティレジデンスエアリーフォート | 2006 | 868戸 | - | - |
| リボンシティレジデンスイーストアリーナ | 2006 | 868戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| リボンシティレジデンスプルミエフォート | 2006 | 246戸 | 70.2万 | 4,680万 |
| 日神パレステージ川口並木 | 2003 | 31戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| リボンシティレジデンス ブライトフォート | 2006 | 868戸 | - | - |
| ファインスクエア川口 | 2019 | 27戸 | - | - |
| コスモ川口グレイスフォルム | 2001 | 88戸 | 79.3万 | 5,980万 |
| コスモ川口並木元町エグゼ | 1987 | 47戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス川口並木 | 1989 | 28戸 | 52.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。