プリムハイツ
埼玉県川口市前川3丁目17-9 | 築37年 | 1戸
推定相場
プリムハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（30.4万円）より37.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より61.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
57.3〜86.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 51.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均1,677万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,043万円、３ＤＫは平均1,311万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,311万 | 950万 | 1,671万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,677万 | 808万 | 2,275万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,043万 | 1,924万 | 2,162万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市前川3丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
前川バス停駅
JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
川口市立前川東小学校
中学校
川口市立岸川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリムハイツ | 1989 | 1戸 | 19.0万 | 980万 |
| 前川公園ローヤルコーポ | 1989 | 34戸 | - | - |
| 朝日プラザ川口前川 | 1987 | 56戸 | - | - |
| ウィズ川口パークガーデン | 2004 | 56戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| スイートハウス前川 | 1991 | 8戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| エンゼル川口グリーンハイツ | 1989 | 97戸 | - | - |
| デュオガーデン川口さくらの杜 | 2003 | 90戸 | - | - |
| エンゼル川口前川公園 | 1994 | 27戸 | 39.3万 | 2,440万 |
| エンゼル川口グリーンハイツ第2 | 1989 | 27戸 | - | - |
| デュオガーデン川口さくらの社 | 2003 | 90戸 | - | - |
| サンライフ根岸 | 1981 | 94戸 | 22.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。