グリーンビューニュー川口東棟
埼玉県川口市朝日1丁目1-1 | 築48年 | 240戸
推定相場
グリーンビューニュー川口東棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（35.8万円）より29.8%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、9年間で17.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
35.8〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 59.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,258万円です。4LDKが最も高く平均2,573万円、3LDKは平均2,258万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,258万 | 1,501万 | 3,033万 |
| 4LDK | 3件 | 2,573万 | 2,531万 | 2,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（30.1万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 専有面積 | 55.74m² ～ 75.24m² |
| 分譲会社 | 日交開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
十二月田小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビューニュー川口東棟 | 1978 | 240戸 | 25.1万 | 1,399万 |
| ルイシャトレ川口青木リバーパーク | 2000 | 89戸 | - | - |
| ブランシエラ川口ザ・エアリーサイト | 2021 | 118戸 | - | - |
| アイガーデン川口 | 2017 | 21戸 | 55.9万 | 2,990万 |
| レーベンハイム川口Gディール | 2003 | 47戸 | 40.6万 | 3,200万 |
| メイツ川口・青木 | 1989 | 38戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| グリーンビューニュー川口 | 1978 | 240戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン川口 | 1987 | 258戸 | - | - |
| ルネ川口アグリア | 2007 | 151戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口青木 | 1995 | 47戸 | 53.7万 | 3,699万 |
| サニークレスト川口 | 1982 | 83戸 | 26.8万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 60.01㎡ | 21.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,998万円 | 55.74㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.4万 | 27.8万 | - | - | 34.5万 | - |
| 3LDK | 30.3万 | 33.7万 | 28.7万 | 32.4万 | 31.1万 | 31.0万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 25.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。