エンゼルハイム川口第3
埼玉県川口市朝日1丁目22-7 | 築36年 | 18戸
推定相場
エンゼルハイム川口第3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（35.8万円）より22.4%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、11年間で74.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では118.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
43.3〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 46.44㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均1,543万円です。3LDKが最も高く平均2,316万円、2LDKは平均1,461万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 1,543万 | 1,281万 | 1,927万 |
| 2LDK | 2件 | 1,461万 | 1,307万 | 1,615万 |
| 3LDK | 2件 | 2,316万 | 2,316万 | 2,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-2階（31.7万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日1丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.77m² ～ 74.62m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
十二月田小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川口第3 | 1990 | 18戸 | 27.8万 | 1,290万 |
| コスモ川口朝日町 | 1996 | 65戸 | - | - |
| シュロス川口弐番館 | 2000 | 26戸 | 44.3万 | 2,998万 |
| デュオヒルズ川口元郷 | 2012 | 62戸 | 46.8万 | 3,290万 |
| コスモ川口パークビュー | 1995 | 45戸 | 43.1万 | 2,680万 |
| エクセルコート第2川口 | 1987 | 21戸 | 37.3万 | 2,398万 |
| シャルム朝日 | 1986 | 51戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| ハイツ川口朝日町 | 1985 | 43戸 | 41.2万 | 2,890万 |
| 末広ハイツ | 1983 | 8戸 | 25.0万 | 1,350万 |
| 川口末広コーポサンキョー | 1982 | 33戸 | 34.0万 | 1,590万 |
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979 | 191戸 | 32.3万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 63.72㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,350万円 | 52.92㎡ | 44.4万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.7万 | - | 30.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 36.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,940万 | 41.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,590万 | 34.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。