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ライオンズマンション川口青木

埼玉県川口市青木1丁目22-17 | 築31年 | 47戸

推定相場
ライオンズマンション川口青木
最新データ 2024年8月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（35.7万円）を50.4%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を9.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2024年は52.3万/㎡へ、10年間で49.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
43.3〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 56.58㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均3,006万円です。3LDKが最も高く平均3,006万円、3DKは平均2,551万円です。
2LDK 3件 2,984万円
3DK 12件 2,551万円
3LDK 17件 3,006万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,984万 2,867万 3,049万
3DK 12件 2,551万 2,122万 2,852万
3LDK 17件 3,006万 2,118万 3,607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（35.9万円）と比べて1.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 35.9万/㎡ 5件
4-7階 38.5万/㎡ 22件
8階以上 37.6万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市青木1丁目22-17
築年月1995-06（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数47戸
専有面積53.36m² ～ 68.88m²
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩11分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩20分

学区情報

小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川口青木 1995 47戸 53.7万 3,699万
メイツ川口・青木 1989 38戸 36.9万 2,480万
ルネ川口アグリア 2007 151戸 - -
ライオンズマンション川口第8 1986 65戸 44.3万 2,798万
パークスクエア川口 2003 128戸 - -
グリーンビューニュー川口 1978 240戸 21.4万 1,280万
ルイシャトレ川口青木リバーパーク 2000 89戸 - -
川口青木パーク・ホームズ 1997 56戸 - -
グリーンプラザ川口 1984 166戸 - -
ゼファー川口青木フェリシア 2002 43戸 - -
青木橋スカイハイツ 1977 150戸 - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 10件
2,000〜3,000万 20件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 27.9万 26.3万 - - 29.1万 45.6万 - 52.3万
2LDK - - - - 41.7万 - 52.9万 -
3DK - - 38.5万 38.0万 38.0万 41.3万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.8万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,699万 53.71万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,990万 52.85万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 50㎡〜 2,590万 48.54万/㎡
2021年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,520万 44.55万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.32万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,640万 49.48万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.79万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.79万/㎡
2021年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,150万 38.01万/㎡
2020年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,150万 38.01万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,680万 38.92万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.1万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,520万 44.55万/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,150万 38.01万/㎡
2019年10月 中層 3DK 55㎡〜 2,150万 38.01万/㎡
2018年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,180万 38.53万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.41万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,870万 27.15万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.93万/㎡
2015年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 29.7万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.04万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.97万/㎡
2015年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.16万/㎡
2015年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.23万/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 35万/㎡
2014年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.36万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.56万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.01万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.47万/㎡
2014年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,825万 32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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