メイツ川口・青木
埼玉県川口市青木2丁目13-12 | 築37年 | 38戸
推定相場
メイツ川口・青木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（35.7万円）を3.4%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より25.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、12年間で73.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
45.4〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.936
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均2,339万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、3LDKは平均2,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,339万 | 1,648万 | 3,027万 |
| 4LDK | 8件 | 3,038万 | 2,669万 | 3,276万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（25.6万円）と比べて11.3万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木2丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 87.81m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩12分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
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徒歩20分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ川口・青木 | 1989 | 38戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| ルイシャトレ川口青木リバーパーク | 2000 | 89戸 | - | - |
| 川口青木パーク・ホームズ | 1997 | 56戸 | - | - |
| サニークレスト川口 | 1982 | 83戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション川口青木 | 1995 | 47戸 | 53.7万 | 3,699万 |
| グリーンビューニュー川口東棟 | 1978 | 240戸 | 25.1万 | 1,399万 |
| グリーンビューニュー川口 | 1978 | 240戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| ルネ川口アグリア | 2007 | 151戸 | - | - |
| アイガーデン川口 | 2017 | 21戸 | 55.9万 | 2,990万 |
| サンデュエル川口青木アンソレイユ | 2009 | 60戸 | 48.0万 | 3,750万 |
| ブランシエラ川口ザ・エアリーサイト | 2021 | 118戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 64.96㎡ | 50.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 28.2万 | 32.5万 | 29.5万 | 39.9万 | 35.3万 | 39.9万 | 36.9万 |
| 4LDK | - | - | 34.2万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.22万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。