上青木ハイリーハイツ
埼玉県川口市上青木4丁目5-1 | 築46年 | 9戸
推定相場
上青木ハイリーハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（26.7万円）より9.5%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より50.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2021年は23.6万/㎡へ、8年間で82.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.398
代表面積 33.63㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均996万円です。2DKが最も高く平均996万円、1LDKは平均778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 778万 | 778万 | 778万 |
| 2DK | 7件 | 996万 | 396万 | 1,392万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 30.66m² ～ 55.09m² |
| 施工会社 | 和田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分
直線1.6km
鳩ヶ谷駅
埼玉高速鉄道線
直線1.6km
🚉
約徒歩27分
直線2.1km
新井宿駅
埼玉高速鉄道線
直線2.1km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
西川口駅
JR京浜東北線
直線2.3km
学区情報
小学校
上青木小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上青木ハイリーハイツ | 1980 | 9戸 | 24.2万 | 1,220万 |
| セントラルコート川口プレサージュ | 1990 | 74戸 | 29.0万 | 1,998万 |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園 | 1989 | 18戸 | 23.2万 | 1,390万 |
| ダイアパレス上青木公園 | 1988 | 29戸 | 32.1万 | 2,299万 |
| グランシエロ川口 | 1999 | 28戸 | - | - |
| コスモ川口グランステージ | 1998 | 94戸 | - | - |
| 朝日パリオ川口青木町 | 1994 | 39戸 | - | - |
| エンゼルハイム川口第7 | 1991 | 24戸 | 35.0万 | 2,090万 |
| セザールガーデン上青木 | 1989 | 31戸 | 54.8万 | 2,580万 |
| 上青木スカイハイツ | 1983 | 56戸 | - | - |
| 川口学園台スカイハイツ | 1983 | 141戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.9万 | 8.9万 | 19.6万 | - | 23.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,220万 | 24.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1SDK | 30㎡〜 | 550万 | 17.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 580万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 580万 | 17.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 8.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 390万 | 11.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額55,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1SDK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。