ニックアーバンハイム川口青木町公園
埼玉県川口市上青木4丁目2-16 | 築37年 | 18戸
推定相場
ニックアーバンハイム川口青木町公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（26.7万円）より12.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で24.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
33.4〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.729
代表面積 59.83㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均1,942万円です。3LDKが最も高く平均1,942万円、1Rは平均1,389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,389万 | 1,043万 | 1,668万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,813万 | 1,638万 | 1,988万 |
| 2LDK | 2件 | 1,800万 | 1,590万 | 2,009万 |
| 3LDK | 17件 | 1,942万 | 1,480万 | 2,601万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木4丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.76m² ～ 76.53m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩25分
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徒歩32分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上青木小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム川口青木町公園 | 1989 | 18戸 | 23.2万 | 1,390万 |
| 上青木ハイリーハイツ | 1980 | 9戸 | 24.2万 | 1,220万 |
| 朝日パリオ川口青木町 | 1994 | 39戸 | - | - |
| セントラルコート川口プレサージュ | 1990 | 74戸 | 29.0万 | 1,998万 |
| エンゼルハイム川口第7 | 1991 | 24戸 | 35.0万 | 2,090万 |
| グランシエロ川口 | 1999 | 28戸 | - | - |
| ダイアパレス上青木公園 | 1988 | 29戸 | 32.1万 | 2,299万 |
| セザールガーデン上青木 | 1989 | 31戸 | 54.8万 | 2,580万 |
| 川口学園台スカイハイツ | 1983 | 141戸 | - | - |
| コスモ川口グランステージ | 1998 | 94戸 | - | - |
| コーポ青木 | 1975 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 24.9万 | 22.8万 | 23.2万 |
| 3LDK | - | 25.4万 | 30.1万 | 27.1万 | 23.7万 | 31.6万 | 32.0万 | 33.4万 |
| 2SLDK | 22.8万 | - | - | - | - | 28.1万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.3万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 23.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.14万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,940万 | 25.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。