ダイアパレス上青木公園
埼玉県川口市上青木6丁目15-8 | 築38年 | 29戸
推定相場
ダイアパレス上青木公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（26.7万円）を20.4%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より34.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
57.3〜86.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 59.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・32件）で、平均2,018万円です。3LDKが最も高く平均2,018万円、2LDKは平均1,645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 24件 | 1,816万 | 975万 | 2,534万 |
| 2LDK | 3件 | 1,645万 | 1,426万 | 1,804万 |
| 3LDK | 32件 | 2,018万 | 1,438万 | 3,169万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木6丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.68m² ～ 71.56m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
前上町バス停駅
東急世田谷線
🚉
徒歩24分
鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
前川東小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上青木公園 | 1988 | 29戸 | 32.1万 | 2,299万 |
| コスモ川口グランステージ | 1998 | 94戸 | - | - |
| グランシエロ川口 | 1999 | 28戸 | - | - |
| 上青木ハイリーハイツ | 1980 | 9戸 | 24.2万 | 1,220万 |
| セントラルコート川口プレサージュ | 1990 | 74戸 | 29.0万 | 1,998万 |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園 | 1989 | 18戸 | 23.2万 | 1,390万 |
| セザールガーデン上青木 | 1989 | 31戸 | 54.8万 | 2,580万 |
| エンゼルハイム川口第7 | 1991 | 24戸 | 35.0万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション川口根岸台 | 1981 | 88戸 | 22.2万 | 1,490万 |
| 朝日パリオ川口青木町 | 1994 | 39戸 | - | - |
| エンゼル川口グリーンハイツ | 1989 | 97戸 | - | - |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | - | 26.7万 | 32.5万 | 35.9万 | 35.2万 | - | 32.8万 |
| 2SLDK | - | 21.6万 | - | - | - | 36.7万 | 27.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 30.0万 | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 30.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 36.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 34.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,149万 | 35.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,249万 | 37.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 24.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 18.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 18.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。