川口グリーンライフ
埼玉県川口市柳崎1丁目14-41 | 築43年 | 63戸
推定相場
川口グリーンライフ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（32.0万円）より22.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、11年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.4〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.585
代表面積 63.25㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均1,573万円です。3LDKが最も高く平均1,573万円、2LDKは平均1,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,262万 | 780万 | 1,706万 |
| 3DK | 5件 | 1,281万 | 1,158万 | 1,501万 |
| 3LDK | 24件 | 1,573万 | 962万 | 2,146万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市柳崎1丁目14-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 74.48m² |
| 分譲会社 | 新泉興産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分
直線1.5km
東浦和駅
JR武蔵野線
直線1.5km
🚉
約徒歩35分
直線2.8km
蕨駅
JR京浜東北線
直線2.8km
学区情報
小学校
柳崎小学校
中学校
芝東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口グリーンライフ | 1983 | 63戸 | 24.7万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション東浦和第5 | 1990 | 24戸 | 32.7万 | 1,580万 |
| ピラミデ川口 | 1991 | 15戸 | 21.6万 | 1,150万 |
| インプレスト東浦和 | 2007 | 96戸 | - | - |
| ライオンズマンション東浦和第3 | 1989 | 25戸 | 23.7万 | 1,280万 |
| エンゼルハイム川口第2 | 1988 | 20戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| 東浦和マンション | 1974 | 69戸 | - | - |
| 東浦和パークホームズ | 1991 | 20戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| セントヒルズ東浦和 | 1988 | 54戸 | - | - |
| ツカサビル | 1993 | 11戸 | - | - |
| クリオ東浦和壱番館 | 1989 | 29戸 | 20.4万 | 1,300万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.9万 | 17.7万 | 19.1万 | 25.7万 | 15.3万 | 24.4万 |
| 3DK | 15.7万 | 21.6万 | - | - | - | - | - | 24.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 26.6万 | - | 14.6万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,368万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,493万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.87万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。