セザール川口元郷
埼玉県川口市元郷1丁目26-15 | 築24年 | 24戸
推定相場
セザール川口元郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（45.2万円）より8.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より16.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201220142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.8万/㎡から2022年は41.3万/㎡へ、12年間で18.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均3,241万円です。4LDKが最も高く平均4,469万円、2LDKは平均3,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,002万 | 2,264万 | 3,599万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,352万 | 3,142万 | 3,599万 |
| 3LDK | 16件 | 3,241万 | 2,852万 | 3,716万 |
| 4LDK | 6件 | 4,469万 | 4,154万 | 4,847万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷1丁目26-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.29m² ～ 85.58m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
元郷南小学校
中学校
領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール川口元郷 | 2002 | 24戸 | 41.3万 | 2,899万 |
| メロディーハイム川口元郷フィールスカイ | 2006 | 57戸 | - | - |
| 日神パレステージ川口元郷 | 2012 | 38戸 | - | - |
| レーベンハイム川口元郷サザンテラス | 2002 | 46戸 | - | - |
| メロディーハイム川口元郷フィールエアー | 2006 | 37戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| コーポ元郷 | 1982 | 29戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| 元郷信用マンション | 1976 | 17戸 | - | - |
| メイツ川口元郷 | 2020 | 51戸 | - | - |
| デュオコート川口元郷 | 2000 | 74戸 | 48.7万 | 3,580万 |
| コーポバラスト | 1974 | 12戸 | 16.8万 | 500万 |
| イトーピア川口元郷 | 2000 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.9万 | 40.4万 | 37.7万 | 35.4万 | - | - | 41.3万 |
| 2LDK | 35.3万 | - | - | - | - | 34.7万 | 47.1万 | - |
| 2SLDK | 35.4万 | - | - | - | - | - | 47.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.26万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.99万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 33.19万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.14万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.16万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.66万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.67万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.33万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。