デュオコート川口元郷
埼玉県川口市元郷1丁目32-22 | 築26年 | 74戸
推定相場
デュオコート川口元郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（45.2万円）を7.8%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より1.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、16年間で50.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.0万円/㎡
レンジ
62.1〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均3,160万円です。2SLDKが最も高く平均3,457万円、4LDKは平均3,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 3,457万 | 2,901万 | 3,998万 |
| 3LDK | 37件 | 3,160万 | 2,559万 | 3,962万 |
| 4LDK | 2件 | 3,106万 | 3,049万 | 3,162万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（42.3万円）と比べて6.4万円（+15.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷1丁目32-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩22分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
元郷南小学校
中学校
領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオコート川口元郷 | 2000 | 74戸 | 48.7万 | 3,580万 |
| エクセレンス川口 | 1981 | 41戸 | - | - |
| ベルエア第1川口 | 1980 | 53戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| メロディーハイム川口元郷フィールエアー | 2006 | 37戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| メイツ川口元郷 | 2020 | 51戸 | - | - |
| レーベンハイム川口元郷サザンテラス | 2002 | 46戸 | - | - |
| 日神パレステージ川口元郷 | 2012 | 38戸 | - | - |
| メロディーハイム川口元郷フィールスカイ | 2006 | 57戸 | - | - |
| イクシア川口元郷 | 2006 | 38戸 | 61.0万 | 4,380万 |
| アデニウム川口元郷 | 2007 | 44戸 | - | - |
| 元郷信用マンション | 1976 | 17戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 62.4㎡ | 63.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,395万円 | 73.5㎡ | 59.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,395万円 | 73.5㎡ | 59.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 4,480万円 | 65.65㎡ | 68.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 39.0万 | 40.8万 | 45.6万 | 56.7万 | 54.8万 | - | 51.5万 |
| 2SLDK | - | 40.9万 | 45.3万 | 53.2万 | 54.6万 | 62.8万 | 48.0万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.64万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.48万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.11万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.44万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.5万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.66万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,110万 | 33.98万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.22万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.99万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.39万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.22万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額123,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 134,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。