エンゼルハイム東川口第5
埼玉県川口市東川口６丁目１３－６ | 築31年 | 31戸
推定相場
エンゼルハイム東川口第5
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（44.8万円）より37.2%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より42.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
43.3〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均2,301万円です。3LDKが最も高く平均2,301万円、2SLDKは平均1,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,730万 | 1,609万 | 1,850万 |
| 3DK | 9件 | 2,187万 | 1,581万 | 2,946万 |
| 3LDK | 10件 | 2,301万 | 2,010万 | 2,482万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口６丁目１３－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 73.92m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東川口第5 | 1995 | 31戸 | 28.1万 | 1,670万 |
| エンゼルハイム東川口 | 1988 | 27戸 | 42.2万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム東川口第6 | 1997 | 22戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム東川口第3 | 1995 | 28戸 | - | - |
| クオラフィラーレ東川口 | 2007 | 47戸 | 46.2万 | 3,490万 |
| アリュージュ東川口 | 2006 | 21戸 | - | - |
| デュオヒルズ東川口テラス | 2022 | 79戸 | - | - |
| ライオンズマンション東川口第2 | 1988 | 20戸 | 30.3万 | 2,099万 |
| オハナ東川口 | 2018 | 111戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| 川口プリンスハイツ | 1987 | 33戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| 川口ハイツ | 1998 | 150戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 24.9万 | 24.9万 | - | - | - | 31.4万 | 32.6万 | 28.1万 |
| 3LDK | 30.9万 | 26.9万 | 25.2万 | 32.5万 | 30.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,670万 | 28.12万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 30.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 26.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.97万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。