クオラフィラーレ東川口
埼玉県川口市東川口２丁目１９－５ | 築19年 | 47戸
推定相場
クオラフィラーレ東川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（44.8万円）を3.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より6.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は42.9〜42.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
63.3〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.303
代表面積 68.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均3,597万円です。ーが最も高く平均3,859万円、2LDKは平均2,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,859万 | 3,533万 | 4,184万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,014万 | 2,823万 | 3,372万 |
| 2LDK | 2件 | 2,665万 | 2,580万 | 2,750万 |
| 3LDK | 26件 | 3,597万 | 3,022万 | 4,292万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,687万 | 2,925万 | 4,292万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口２丁目１９－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 76.26m² |
| 分譲会社 | アメニティ・スタッフ |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオラフィラーレ東川口 | 2007 | 47戸 | 46.2万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション東川口第2 | 1988 | 20戸 | 30.3万 | 2,099万 |
| デュオヒルズ東川口テラス | 2022 | 79戸 | - | - |
| 川口プリンスハイツ | 1987 | 33戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム東川口第6 | 1997 | 22戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| アリュージュ東川口 | 2006 | 21戸 | - | - |
| エンゼルハイム東川口第5 | 1995 | 31戸 | 28.1万 | 1,670万 |
| 川口ハイツ | 1998 | 150戸 | - | - |
| 東川口宝マンション | 1993 | 18戸 | - | - |
| エンゼルハイム東川口第3 | 1995 | 28戸 | - | - |
| エンゼルハイム東川口 | 1988 | 27戸 | 42.2万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 70.26㎡ | 59.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 41.6万 | 37.3万 | 39.0万 | 39.0万 | - | 50.9万 | 42.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 41.0万 | 41.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 41.9万 | - | - |
| ー | - | 47.9万 | 42.2万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 37.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。