エンゼルハイム東川口第6
埼玉県川口市東川口6丁目11-14 | 築29年 | 22戸
推定相場
エンゼルハイム東川口第6
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（44.8万円）より6.8%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より15.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.6万/㎡から2020年は41.8万/㎡へ、10年間で57.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では105.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
46.0〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.067
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,425万円です。3LDKが最も高く平均2,425万円、3SDKは平均2,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SDK | 3件 | 2,040万 | 1,755万 | 2,482万 |
| 3LDK | 15件 | 2,425万 | 1,804万 | 2,853万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口6丁目11-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム東川口第6 | 1997 | 22戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム東川口第5 | 1995 | 31戸 | 28.1万 | 1,670万 |
| エンゼルハイム東川口 | 1988 | 27戸 | 42.2万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム東川口第3 | 1995 | 28戸 | - | - |
| クオラフィラーレ東川口 | 2007 | 47戸 | 46.2万 | 3,490万 |
| アリュージュ東川口 | 2006 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション東川口第2 | 1988 | 20戸 | 30.3万 | 2,099万 |
| デュオヒルズ東川口テラス | 2022 | 79戸 | - | - |
| 川口プリンスハイツ | 1987 | 33戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| 川口ハイツ | 1998 | 150戸 | - | - |
| オハナ東川口 | 2018 | 111戸 | 57.5万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 59.4㎡ | 35万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 24.9万 | 31.7万 | 30.6万 | 30.5万 | - | 24.9万 | - |
| 3SDK | - | - | 26.8万 | - | - | 20.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 25.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 26.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。