東川口第5サニーコートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、13年間で51.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の82,000円から2020年には89,333円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.1万円/㎡

レンジ

43.3〜52.9万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.892

代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・16件）で、平均2,134万円です。2SLDKが最も高く平均2,134万円、3LDKは平均2,013万円です。

2SLDK 16件 2,134万円

3LDK 9件 2,013万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	16件	2,134万	1,728万	2,722万
3LDK	9件	2,013万	1,505万	3,026万

階数別の㎡単価

1-2階 34.9万/㎡ 7件

3階以上 32.3万/㎡ 20件

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口6丁目1-16
築年月	1995-05（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	57.07m² ～ 60.10m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	大日成建設
管理会社	万欣地所
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩11分

学区情報

小学校

戸塚北小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東川口第5サニーコート	1995	30戸	34.4万	1,999万
ルネサンス東川口プレリア	2010	29戸	-	-
東急クリエール川口戸塚	1996	52戸	-	-
セザール第2東川口	1989	21戸	-	-
エンゼルハイム東川口	1988	27戸	42.2万	2,680万
アリュージュ東川口	2006	21戸	-	-
むさし野第12ダイヤモンドマンション	1989	10戸	17.7万	990万
エンゼルハイム東川口第5	1995	31戸	28.1万	1,670万
川口ハイツ	1998	150戸	-	-
コスモ東川口リバーステージ	2001	44戸	41.2万	2,990万
エンゼルハイム東川口第6	1997	22戸	41.8万	2,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 15件

2,000〜3,000万 12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	27.9万	-	-	39.3万	44.9万	34.4万	37.0万	34.4万
3LDK	-	24.9万	44.8万	-	47.0万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,999万	34.42万/㎡
2025年12月	中層	ー	55㎡〜	2,040万	35.13万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,040万	35.13万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,090万	35.99万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	37.54万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	39.26万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.22万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,999万	34.42万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,580万	45.21万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.97万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,599万	44.75万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,599万	44.75万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	46.15万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	32.38万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,660万	44.77万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.91万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,590万	27.87万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	25.49万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,140万	19.19万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,190万	20.03万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.72万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,450万	24.41万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,398万	24.5万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,480万	25.49万/㎡
2013年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	20.67万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,250万	21.53万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額81,000円。3LDKなら月額89,000円が相場です。

2SLDK 81,000円 79,000〜85,000円

3LDK 89,000円 88,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 2件

8〜10万 4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	88,000円	1,481円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,515円/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,550円/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	79,000円	1,386円/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	85,000円	1,491円/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	79,000円	1,386円/㎡