ライオンズマンション川口東本郷台
埼玉県川口市東本郷2丁目2-38 | 築38年 | 30戸
推定相場
ライオンズマンション川口東本郷台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（18.9万円）を0.0%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より61.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
27.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.556
代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・15件）で、平均1,633万円です。2LDKが最も高く平均1,834万円、2DKは平均1,219万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 1,633万 | 1,194万 | 2,011万 |
| 2DK | 2件 | 1,219万 | 1,170万 | 1,268万 |
| 2LDK | 3件 | 1,834万 | 1,118万 | 2,418万 |
| 3K | 2件 | 1,367万 | 1,307万 | 1,426万 |
| 3LDK | 9件 | 1,691万 | 1,475万 | 1,940万 |
| 4LDK | 3件 | 1,600万 | 1,449万 | 1,788万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東本郷2丁目2-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 112.29m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
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徒歩27分
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徒歩32分
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
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徒歩33分
南鳩ヶ谷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立新郷小学校
中学校
川口市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口東本郷台 | 1988 | 30戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| コスモ川口イーストヒルズ | 1990 | 18戸 | - | - |
| グリーンミユキ川口江戸 | 2003 | 54戸 | 32.4万 | 2,200万 |
| プラムコーポ2 | 1980 | 23戸 | - | - |
| ガーデンシティ鳩ケ谷 | 2000 | 86戸 | 44.8万 | 2,880万 |
| パレス三ツ和 | 1991 | 6戸 | 30.8万 | 5,980万 |
| 鳩ケ谷第2ローヤルコーポ | 1990 | 46戸 | - | - |
| イニシア川口鳩ヶ谷 | 2012 | 84戸 | - | - |
| アイビハイツ川口 | 1980 | 265戸 | - | - |
| アイビハイツ川口中央棟 | 1980 | 263戸 | - | - |
| ハイムスイート川口鳩ヶ谷ザ・ゲート | 2028 | 335戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 56.3㎡ | 22.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11.7万 | 29.4万 | 24.8万 | - | 25.1万 | 23.6万 | 23.5万 | 18.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 21.7万 | 28.4万 | 25.9万 | 24.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 29.7万 | 23.7万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.92万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.71万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.71万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.28万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.11万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.56万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,300万 | 29.58万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.42万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.11万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.67万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.71万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.94万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 990万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,090万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 27.08万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.35万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.74万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.74万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.61万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.33万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.61万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.86万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.61万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3K | 60㎡〜 | 990万 | 15.39万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3K | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。