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グリーンミユキ川口江戸

埼玉県川口市江戸1丁目16-7 | 築23年 | 54戸

推定相場
グリーンミユキ川口江戸
最新データ 2025年6月
売買35件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.4万円）を0.0%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より34.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.5万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、15年間で9.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
43.2〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.889
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均2,308万円です。3LDKが最も高く平均2,308万円、2LDKは平均2,130万円です。
2LDK 4件 2,130万円
2SLDK 6件 2,287万円
3LDK 25件 2,308万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,130万 1,816万 2,265万
2SLDK 6件 2,287万 1,967万 2,519万
3LDK 25件 2,308万 1,700万 3,100万

階数別の㎡単価

1-3階 28.8万/㎡ 12件
4-7階 27.1万/㎡ 23件

物件概要

所在地埼玉県川口市江戸1丁目16-7
築年月2003-02（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数54戸
専有面積58.63m² ～ 98.62m²
分譲会社ミユキハウジング
施工会社佐伯工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
鳩ケ谷駅
徒歩25分

学区情報

小学校
新郷南小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンミユキ川口江戸 2003 54戸 32.4万 2,200万
プラムコーポ2 1980 23戸 - -
ライオンズマンション川口東本郷台 1988 30戸 18.9万 1,580万
コスモ川口イーストヒルズ 1990 18戸 - -
アイビハイツ川口 1980 265戸 - -
アイビハイツ川口中央棟 1980 263戸 - -
鳩ケ谷第2ローヤルコーポ 1990 46戸 - -
グリーンパーク鳩ヶ谷 1985 303戸 - -
ガーデンシティ鳩ケ谷 2000 86戸 44.8万 2,880万
グランドメゾン八幡木 1994 24戸 32.1万 2,090万
パレス三ツ和 1991 6戸 30.8万 5,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 22件
2,000〜3,000万 13件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - - - 34.0万 32.4万
3LDK 25.3万 26.8万 27.3万 28.3万 - 38.1万 35.2万 -
2SLDK 23.7万 - - - 42.3万 40.6万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.37万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.16万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.16万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,310万 33.98万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.1万/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 40.6万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 42.3万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 42.3万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.86万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.02万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.02万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,600万 27.29万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,600万 27.29万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.32万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 55㎡〜 1,600万 27.29万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.38万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,750万 23.71万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.25万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,780万 23.44万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,720万 25.31万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,395万 18.37万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.12万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,490万 21.92万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.25万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.12万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.75万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.41万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.75万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.31万/㎡
2014年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,490万 25.42万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.42万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.44万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.54万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.53万/㎡
2010年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 90,000円 1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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