スパシエルクス西川口

埼玉県川口市並木3丁目28-9 | 築19年 | 54戸

推定相場

スパシエルクス西川口

最新データ 2017年9月
売買9件 / 賃貸213件

専有面積

階数

向き

推定売買価格

㎡単価

推定月額賃料

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（62.7万円）より29.0%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より9.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320142017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.3万/㎡から2017年は54.1万/㎡へ、4年間で9.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,500〜89,059円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・22件）で、平均4,210万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,210万円、１Ｋは平均2,117万円です。

１Ｋ 19件 2,117万円

２ＤＫ 4件 3,454万円

１ＤＫ 7件 2,563万円

２ＬＤＫ 7件 3,420万円

３ＬＤＫ 22件 4,210万円

３ＤＫ 2件 3,495万円

1DK 9件 2,349万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	2,117万	488万	3,949万
２ＤＫ	4件	3,454万	2,925万	3,774万
１ＤＫ	7件	2,563万	1,986万	3,656万
２ＬＤＫ	7件	3,420万	2,828万	4,072万
３ＬＤＫ	22件	4,210万	1,930万	5,462万
３ＤＫ	2件	3,495万	3,218万	3,772万
1DK	9件	2,349万	1,848万	2,962万

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木3丁目28-9
築年月	2007-07（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	35.49m² ～ 40.95m²
分譲会社	Ｌｉｆｅ＆Ｓｔｙｌｅ
施工会社	佐伯工務店
管理会社	LifeStyle
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエルクス西川口	2007	54戸	44.5万	1,580万
サンブライト西川口	1996	42戸	57.6万	3,980万
ブリリアンス西川口	1990	13戸	-	-
マーロ西川口ルネサンスコート	2016	40戸	85.4万	1,680万
ガーラプレシャス川口並木	2020	84戸	-	-
ホワイトキャッスル西川口	1991	13戸	-	-
ライオンズ川口並木グランゲート	2020	120戸	-	-
サンライフ並木	1986	50戸	-	-
キャッスルマンション西川口	1988	27戸	-	-
マキシヴ西川口TRE	2023	27戸	-	-
REXZY西川口AZIII	2019	79戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 7件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017
1DK	49.3万	45.1万	54.1万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	3〜4階	1DK	40㎡〜	2,430万	59.35万/㎡
2017年9月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,950万	54.95万/㎡
2017年6月	7〜8階	1DK	35㎡〜	2,050万	57.77万/㎡
2017年11月	7〜8階	1DK	35㎡〜	1,580万	44.52万/㎡
2014年9月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,700万	47.91万/㎡
2014年2月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,700万	47.91万/㎡
2014年11月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,400万	39.45万/㎡
2013年7月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,700万	47.91万/㎡
2013年6月	3〜4階	1DK	35㎡〜	1,800万	50.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の92%）で、平均月額84,831円。1DKなら月額84,831円が相場です。

ワンルーム 85,324円 79,500〜90,000円

1DK 84,831円 72,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 32件

8〜10万 178件

10〜15万 3件

全 213 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	1DK	40㎡〜	90,000円	2,198円/㎡
2025年9月	3〜4階	1DK	35㎡〜	97,000円	2,733円/㎡
2025年7月	3〜4階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,621円/㎡
2025年7月	7〜8階	1DK	35㎡〜	80,000円	2,254円/㎡
2025年6月	3〜4階	1DK	35㎡〜	89,500円	2,522円/㎡
2025年4月	3〜4階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,379円/㎡
2025年4月	1〜2階	1DK	35㎡〜	83,000円	2,339円/㎡
2025年4月	1〜2階	1DK	35㎡〜	80,000円	2,254円/㎡
2025年4月	3〜4階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,592円/㎡
2025年4月	3〜4階	1DK	35㎡〜	93,000円	2,405円/㎡
2025年4月	3〜4階	1DK	35㎡〜	91,000円	2,564円/㎡
2025年4月	5〜6階	1DK	35㎡〜	86,500円	2,437円/㎡
2025年4月	1〜2階	1DK	35㎡〜	92,000円	2,592円/㎡
2025年3月	1〜2階	1DK	35㎡〜	91,000円	2,564円/㎡
2025年1月	3〜4階	1DK	40㎡〜	88,000円	2,149円/㎡
2025年1月	5〜6階	1DK	35㎡〜	90,000円	2,536円/㎡
2025年11月	7〜8階	1DK	35㎡〜	86,000円	2,423円/㎡
2024年7月	7〜8階	1DK	40㎡〜	95,000円	2,320円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	87,000円	2,451円/㎡
2024年4月	7〜8階	1DK	35㎡〜	89,500円	2,314円/㎡
2024年4月	9〜10階	ワンルーム	40㎡〜	89,000円	2,173円/㎡
2024年3月	3〜4階	1DK	35㎡〜	87,000円	2,451円/㎡
2024年2月	3〜4階	1DK	35㎡〜	85,000円	2,395円/㎡
2024年2月	7〜8階	1DK	35㎡〜	83,000円	2,339円/㎡
2024年11月	5〜6階	1DK	35㎡〜	87,000円	2,451円/㎡
2024年10月	7〜8階	1DK	35㎡〜	86,500円	2,437円/㎡
2023年8月	7〜8階	1DK	35㎡〜	85,500円	2,409円/㎡
2023年7月	9〜10階	1DK	35㎡〜	83,000円	2,339円/㎡
2023年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	90,000円	2,536円/㎡
2023年5月	1〜2階	1DK	40㎡〜	84,000円	2,051円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

スパシエルクス西川口

売買㎡単価の推移

賃料の推移

間取り別の売買相場

物件概要

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アクセス

学区情報

周辺マンションとの比較

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

間取り別 ㎡単価の推移

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料

賃料帯の分布

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間取り別㎡単価の推移