ハイリーハイツ並木
埼玉県川口市並木3丁目8-19 | 築41年 | 18戸
推定相場
ハイリーハイツ並木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.6万円。周辺エリア平均（62.7万円）より0.1%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を27.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.9万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、8年間で27.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
38.6〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.842
代表面積 64.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,071万円です。2SLDKが最も高く平均3,464万円、3LDKは平均3,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 3,307万 | 3,158万 | 3,456万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,464万 | 3,101万 | 3,858万 |
| 3LDK | 12件 | 3,071万 | 2,252万 | 3,632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（44.1万円）と比べて6.9万円（+15.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目8-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.77m² ～ 68.46m² |
| 分譲会社 | 和田工務店 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイリーハイツ並木 | 1985 | 18戸 | 62.6万 | 3,180万 |
| ステージファースト西川口 | 2007 | 48戸 | - | - |
| 第2並木町サニーコーポ | 1981 | 18戸 | - | - |
| ライオンズステージ川口並木 | 2001 | 51戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| スクエアシティ川口並木 | 2020 | 27戸 | 106.5万 | 2,380万 |
| エクセルコート第2並木 | 1985 | 29戸 | - | - |
| 西川口グレースマンション | 1981 | 30戸 | 40.6万 | 3,580万 |
| プレール・ドゥーク川口並木 | 2024 | 132戸 | 137.6万 | 2,730万 |
| エクセレントシティ川口並木 | 2013 | 31戸 | 78.1万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション並木北公園 | 1988 | 54戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル西川口 | 1991 | 13戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 64.12㎡ | 56万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,780万円 | 64.12㎡ | 59万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 42.9万 | 46.5万 | 35.0万 | 43.2万 | 42.1万 | - | 40.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 54.0万 | 49.0万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 62.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 55.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 42.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。