エクセレントシティ川口並木
埼玉県川口市並木３丁目９－３ | 築13年 | 31戸
推定相場
エクセレントシティ川口並木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均（62.7万円）を24.6%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を58.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.3万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、11年間で38.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
64.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.337
代表面積 68.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均5,168万円です。3LDKが最も高く平均5,168万円、1SLDKは平均3,953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,953万 | 3,910万 | 3,995万 |
| 2LDK | 5件 | 4,533万 | 4,132万 | 5,255万 |
| 2SSLDK | 3件 | 4,739万 | 4,631万 | 4,833万 |
| 3LDK | 8件 | 5,168万 | 3,881万 | 6,026万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木３丁目９－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 72.76m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ川口並木 | 2013 | 31戸 | 78.1万 | 5,680万 |
| 西川口グレースマンション | 1981 | 30戸 | 40.6万 | 3,580万 |
| プレール・ドゥーク川口並木 | 2024 | 132戸 | 137.6万 | 2,730万 |
| スクエアシティ川口並木 | 2020 | 27戸 | 106.5万 | 2,380万 |
| ライオンズステージ川口並木 | 2001 | 51戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| 第2並木町サニーコーポ | 1981 | 18戸 | - | - |
| ウィンベルソロ西川口第10 | 1993 | 82戸 | - | - |
| ハイリーハイツ並木 | 1985 | 18戸 | 62.6万 | 3,180万 |
| メイツ川口並木 | 2022 | 85戸 | - | - |
| ステージファースト西川口 | 2007 | 48戸 | - | - |
| 川口並木第2ローヤルコーポ | 1999 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 64.1万 | 64.3万 | 66.0万 | 71.6万 | 78.1万 |
| 2LDK | - | 58.3万 | - | - | - | 74.1万 | - | - |
| 1SLDK | 51.2万 | - | - | - | - | 66.2万 | - | - |
| 2SSLDK | - | - | 52.2万 | 52.9万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 74.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 74.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 66.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 65.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 58.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。