ピュア並木公園
埼玉県川口市並木2丁目7-25 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120122017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.4万/㎡から2022年は54万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
66.9〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
代表面積 70.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,023万 | 3,188万 | 4,504万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.28m² ～ 70.37m² |
| 分譲会社 | 不二建業 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュア並木公園 | 1998 | 17戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| コスモ川口並木町北公園 | 1995 | 35戸 | - | - |
| ガーラレジデンス川口並木パークサイド | 2022 | 36戸 | 83.3万 | 4,580万 |
| アンベリール西川口参番館 | 2022 | 27戸 | - | - |
| レーベンハイム川口並木 | 1997 | 23戸 | 49.9万 | 3,080万 |
| 並木マンション | 1977 | 9戸 | 36.9万 | 1,190万 |
| ライオンズマンション西川口第7 | 1987 | 58戸 | - | - |
| イニシア川口並木サザンフォート | 2013 | 29戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| イニシア川口並木テラス | 2012 | 51戸 | - | - |
| マキシヴ西川口 | 2021 | 86戸 | 100.4万 | 2,340万 |
| ミルーナリュクス西川口 | 2017 | 27戸 | 100.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 31.1万 | 49.0万 | 46.0万 | 56.8万 | 54.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.6万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。