プレール・ドゥーク川口並木
埼玉県川口市並木3丁目3-6 | 築2年 | 132戸
推定相場
プレール・ドゥーク川口並木
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.6万円。周辺エリア平均（62.7万円）を119.5%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を179.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
11万9万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の78,263円から2026年には83,225円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均2,498万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,772万円、１Ｋは平均2,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,772万 | 4,469万 | 5,070万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,498万 | 2,438万 | 2,582万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 20.25m² ～ 20.40m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント 木下不動産 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール・ドゥーク川口並木 | 2024 | 132戸 | 137.6万 | 2,730万 |
| 西川口グレースマンション | 1981 | 30戸 | 40.6万 | 3,580万 |
| エクセレントシティ川口並木 | 2013 | 31戸 | 78.1万 | 5,680万 |
| スクエアシティ川口並木 | 2020 | 27戸 | 106.5万 | 2,380万 |
| ライオンズステージ川口並木 | 2001 | 51戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| 第2並木町サニーコーポ | 1981 | 18戸 | - | - |
| ウィンベルソロ西川口第10 | 1993 | 82戸 | - | - |
| ハイリーハイツ並木 | 1985 | 18戸 | 62.6万 | 3,180万 |
| メイツ川口並木 | 2022 | 85戸 | - | - |
| サンデュエル川口並木 | 2003 | 37戸 | - | - |
| ステージファースト西川口 | 2007 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,730万 | 137.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,509円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,827円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,951円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,642円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,608円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,333円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,679円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,827円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,025円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。