スクエアシティ川口並木
埼玉県川口市並木3丁目3-10 | 築6年 | 27戸
推定相場
スクエアシティ川口並木
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（62.7万円）を70.0%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を116.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,143〜70,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
86.3〜129.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×2.000
代表面積 22.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均2,950万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,007万円、1Kは平均2,381万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,413万 | 1,930万 | 2,925万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,284万 | 2,925万 | 3,526万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,007万 | 4,469万 | 5,998万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 2,950万 | 2,284万 | 4,193万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,963万 | 3,413万 | 5,005万 |
| 1K | 3件 | 2,381万 | 2,363万 | 2,418万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.66m² ～ 22.34m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
西川口駅
JR京浜東北線
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徒歩27分
蕨駅
JR京浜東北線
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川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スクエアシティ川口並木 | 2020 | 27戸 | 106.5万 | 2,380万 |
| ライオンズステージ川口並木 | 2001 | 51戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| 第2並木町サニーコーポ | 1981 | 18戸 | - | - |
| プレール・ドゥーク川口並木 | 2024 | 132戸 | 137.6万 | 2,730万 |
| サンデュエル川口並木 | 2003 | 37戸 | - | - |
| メイツ川口並木 | 2022 | 85戸 | - | - |
| 西川口グレースマンション | 1981 | 30戸 | 40.6万 | 3,580万 |
| ウィンベルソロ西川口第10 | 1993 | 82戸 | - | - |
| エクセレントシティ川口並木 | 2013 | 31戸 | 78.1万 | 5,680万 |
| 並木クイーンコーポ | 1973 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口並木 | 1987 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 111.0万 | 110.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 106.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 115.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 111.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,793円。
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,117円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,028円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,984円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。