マキシヴ西川口
埼玉県川口市並木2丁目10-9 | 築5年 | 86戸
推定相場
マキシヴ西川口
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は100.4万円。周辺エリア平均（62.7万円）を60.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を104.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,429〜69,313円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・12件）で、平均2,433万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,007万円、１Ｋは平均2,433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,433万 | 1,930万 | 2,925万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,029万 | 2,263万 | 3,526万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,007万 | 4,469万 | 5,998万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,932万 | 2,284万 | 4,193万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 22.33m² ～ 22.33m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ西川口 | 2021 | 86戸 | 100.4万 | 2,340万 |
| イニシア川口並木テラス | 2012 | 51戸 | - | - |
| イニシア川口並木サザンフォート | 2013 | 29戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| 川口並木第3コーポサンキョー | 1980 | 22戸 | - | - |
| 並木第3コーポサンキョー | 1980 | 22戸 | - | - |
| ガーラレジデンス川口並木パークサイド | 2022 | 36戸 | 83.3万 | 4,580万 |
| マイキャッスル川口並木町 | 1998 | 27戸 | 55.8万 | 3,180万 |
| エクセルコート並木 | 1985 | 18戸 | 57.2万 | 3,890万 |
| 西川口ファミリーマンション | 1974 | 86戸 | - | - |
| プレミスト川口市並木 | 2022 | 55戸 | - | - |
| ローヤルシティ川口西青木 | 2003 | 57戸 | 57.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 100.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,938円。
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,023円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,023円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,090円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。