ガーラレジデンス川口並木パークサイド
埼玉県川口市並木2丁目11-11 | 築4年 | 36戸
推定相場
ガーラレジデンス川口並木パークサイド
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（62.7万円）を32.9%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を69.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.1万円/㎡
レンジ
94.6〜157.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×2.338
代表面積 54.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・13件）で、平均2,430万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,066万円、１Ｋは平均2,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,430万 | 1,930万 | 2,925万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,029万 | 2,263万 | 3,526万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,066万 | 4,667万 | 5,998万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,932万 | 2,284万 | 4,193万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.98m² ～ 65.10m² |
| 分譲会社 | FJネクストホールディングス 三信住建 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス川口並木パークサイド | 2022 | 36戸 | 83.3万 | 4,580万 |
| イニシア川口並木サザンフォート | 2013 | 29戸 | 76.0万 | 4,980万 |
| イニシア川口並木テラス | 2012 | 51戸 | - | - |
| マキシヴ西川口 | 2021 | 86戸 | 100.4万 | 2,340万 |
| ライオンズマンション西川口第7 | 1987 | 58戸 | - | - |
| ピュア並木公園 | 1998 | 17戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| 並木マンション | 1977 | 9戸 | 36.9万 | 1,190万 |
| 川口並木第3コーポサンキョー | 1980 | 22戸 | - | - |
| エクセルコート並木 | 1985 | 18戸 | 57.2万 | 3,890万 |
| 並木第3コーポサンキョー | 1980 | 22戸 | - | - |
| マイキャッスル川口並木町 | 1998 | 27戸 | 55.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。