ダイナシティ西川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、15年間で29.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,750〜93,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・29件）で、平均2,560万円です。3LDKが最も高く平均3,655万円、1Kは平均2,298万円です。

1K 29件 2,298万円

1LDK 29件 2,560万円

2DK 5件 2,945万円

3LDK 7件 3,655万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	29件	2,298万	1,820万	2,815万
1LDK	29件	2,560万	1,987万	3,751万
2DK	5件	2,945万	2,605万	3,191万
3LDK	7件	3,655万	3,329万	3,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（55.7万円）と比べて5.9万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階 55.7万/㎡ 26件

4-7階 54.6万/㎡ 26件

8階以上 61.6万/㎡ 19件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口1丁目26-15
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	73戸
専有面積	30.78m² ～ 55.08m²
分譲会社	ダイナシティ武甲建物
施工会社	斉藤工業
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩3分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナシティ西川口	2007	73戸	60.4万	2,300万
ライオンズマンション西川口第6	1984	30戸	-	-
アゼスト西川口	2014	53戸	74.1万	1,680万
エクセレントシティ西川口サウスコート	2013	58戸	73.6万	4,980万
モンファイエ西川口	1997	27戸	-	-
ライオンズプラザ西川口	1993	43戸	-	-
上新ハイツ西川口	1981	18戸	-	-
ライオンズマンション西川口第11	1992	162戸	69.3万	1,300万
アルディジャーノD's2	1973	9戸	-	-
ヴェルステージ西川口2	2007	41戸	-	-
ライオンズマンション西川口第5	1981	27戸	-	-

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 43件

2,000〜3,000万 23件

3,000〜4,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	53.4万	53.6万	54.3万	59.9万	-	-	62.5万	67.9万
1K	61.4万	60.7万	60.5万	52.0万	62.2万	67.9万	64.3万	79.0万
3LDK	51.2万	-	-	58.1万	-	-	-	-
2DK	56.5万	-	-	54.4万	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,880万	75.65万/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,380万	77.33万/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,480万	80.58万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,300万	60.42万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,580万	67.77万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,380万	62.52万/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,980万	64.33万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.56万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,090万	67.91万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,980万	64.33万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,850万	60.11万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,300万	59.92万/㎡
2020年7月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,290万	54.37万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,298万	59.88万/㎡
2020年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,298万	59.88万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,000万	54.47万/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,600万	51.99万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,830万	59.46万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,795万	58.32万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,850万	60.11万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,880万	61.08万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,950万	63.36万/㎡
2018年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,950万	51.23万/㎡
2018年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,180万	57.27万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,080万	67.58万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,680万	54.59万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,870万	55.66万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,600万	51.99万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,980万	64.33万/㎡
2017年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,030万	59.68万/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,890万	56.25万/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,630万	48.52万/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,630万	47.95万/㎡
2017年1月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,800万	58.48万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,980万	64.33万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,950万	63.36万/㎡
2016年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,380万	56.39万/㎡
2016年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,380万	56.51万/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.01万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,100万	68.23万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,680万	54.59万/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,850万	55.06万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,598万	47.56万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,980万	54.11万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,980万	58.94万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,498万	45.36万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,980万	54.11万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	2,100万	68.23万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,680万	54.59万/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,590万	51.66万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額90,833円。3LDKなら月額129,600円が相場です。

1K 83,477円 79,000〜96,000円

1LDK 90,833円 77,000〜110,000円

2DK 117,167円 105,000〜138,000円

3LDK 129,600円 98,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 4件

8〜10万 63件

10〜15万 11件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,836円/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,851円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,233円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	92,000円	2,738円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	79,000円	2,567円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,794円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,794円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	83,500円	2,713円/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,500円/㎡
2024年8月	1〜3階	2DK	40㎡〜	110,000円	2,611円/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	139,000円	2,523円/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	144,000円	2,615円/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	149,000円	2,705円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,679円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	97,000円	2,851円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,794円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	87,500円	2,843円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,589円/㎡
2024年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,792円/㎡
2023年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,086円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	80,000円	2,599円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	79,000円	2,567円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,619円/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,638円/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	118,000円	2,142円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	83,000円	2,696円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	30㎡〜	87,500円	2,843円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	30㎡〜	87,500円	2,843円/㎡
2022年9月	4〜6階	2DK	40㎡〜	138,000円	3,276円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	84,000円	2,729円/㎡

他 48 件