グランヴァン西川口
埼玉県川口市西川口3丁目13-15 | 築6年 | 43戸
推定相場
グランヴァン西川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均（59.7万円）を76.3%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を113.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,958〜65,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.5万円/㎡
レンジ
71.6〜107.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.660
代表面積 21.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,603万 | 1,589万 | 3,307万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口3丁目13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | オールクリエーション |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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JR埼京線
学区情報
小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン西川口 | 2020 | 43戸 | 105.3万 | 2,290万 |
| ジェム西川口ユーフォリア | 2023 | 26戸 | 78.3万 | 4,990万 |
| リヴシティ西川口 | 2009 | 57戸 | 73.4万 | 1,500万 |
| フドウ西川口ハイツ | 1974 | 169戸 | - | - |
| リヴシティ西川口五番館 | 2023 | 30戸 | - | - |
| マリオン川口第2 | 1988 | 29戸 | - | - |
| 西川口ライオンズマンション山手 | 1976 | 30戸 | 39.9万 | 2,230万 |
| スタジオデン西川口 | 2016 | 32戸 | 88.3万 | 2,780万 |
| マキシヴ西川口ステーションエリア | 2012 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス西川口 | 1991 | 27戸 | - | - |
| 北町ハイツ | 1974 | 66戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,240万円 | 21.75㎡ | 103万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 105.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,600円。
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,057円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,896円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。